💼 Espacio Operativo y Administrativo para tu Empresa | 360 m²

¿Tu empresa necesita un espacio donde pueda operar, almacenar, administrar y atender sus actividades en un mismo lugar?

🏭 Galpón + Oficinas en Arriendo en Concepción | 360 m² para Empresas

Esta propiedad comercial ubicada en el sector en Concepción ofrece una combinación especialmente funcional de galpón/taller, oficinas, bodega y servicios, permitiendo desarrollar distintas actividades empresariales en un solo inmueble.

Su superficie total alcanza 360 m², distribuidos entre un amplio sector operativo y un área administrativa independiente.
🏭 Un espacio pensado para empresas

La propiedad se encuentra completamente edificada y cuenta con una construcción estructurada con muros perimetrales de albañilería reforzada, estructura metálica en techumbre y cubierta de acero galvanizado, incorporando planchas traslúcidas que favorecen el ingreso de iluminación natural.
El diseño permite diferenciar claramente las áreas destinadas a la operación y administración.

🔧 Área de taller / galpón
224,71 m² aprox.
El área de taller cuenta con pavimento de hormigón, entregando una superficie funcional para actividades operativas que requieran espacio, circulación y resistencia.
Dentro de esta zona se contemplan:

🔧 Área de taller
📦 Pañol
🚪 Acceso
🏭 Espacio operativo
📋 Conexión con áreas administrativas

Una configuración que puede resultar atractiva para empresas que necesitan combinar actividades productivas, técnicas, mantenimiento, almacenamiento o servicios especializados, siempre de acuerdo con los permisos y usos permitidos.

💼 Oficinas para el área administrativa
92,16 m² aprox.
La propiedad incorpora un área administrativa independiente, permitiendo separar las funciones de oficina de la operación del taller.
Cuenta con:
🧑‍💼 7 oficinas
🤝 Sala de reuniones
🚻 Núcleo de baños
📋 Área administrativa
🚪 Acceso independiente

Esta distribución permite organizar equipos, administración, reuniones y atención de clientes o proveedores sin interferir directamente con las actividades del taller.

📐 Superficie total

Área Superficie
🏭 Taller / Galpón
224,71 m²
💼 Oficinas
92,16 m²
📐 Total
360 m²
Precio de arriendo: UF55 + IVA

ADEMÁS SE PUEDE AGREGAR SI SE REQUIERE UN ÁREA DE ESTACIONAMIENTO de 338 m² más UF16 + IVA

La combinación de ambas áreas permite que una empresa pueda centralizar su operación y administración, evitando tener que mantener diferentes ubicaciones para sus equipos administrativos y operativos.

📍 Ubicación estratégica para tu empresa
La propiedad se encuentra dentro de la manzana comprendida en un entorno urbano mixto donde conviven viviendas, talleres y bodegas.
Su ubicación permite estar a pocos minutos del centro de Concepción, facilitando el acceso de trabajadores, proveedores y clientes.

🚗 Conectividad
Uno de los principales atributos es su conexión con distintos sectores de Concepción.
Desde esta ubicación es posible acceder hacia el centro y otros ejes importantes de la ciudad, facilitando la movilidad diaria de equipos de trabajo y vehículos asociados a la operación.

🎓 Cercanía al Campus Tres Pascualas
Otro elemento distintivo del sector es su cercanía al Campus Tres Pascualas de la Universidad San Sebastián.
Esta ubicación genera además un entorno con importante actividad durante la jornada, servicios y conectividad urbana.

🏙️ Cercanía al centro de Concepción
Estar próximo al centro permite que la empresa mantenga una ubicación urbana conveniente para reuniones, trámites, bancos, servicios profesionales y conexión con clientes y proveedores.

💼 ¿Qué empresas podrían evaluar esta propiedad?
Por su configuración, esta propiedad puede ser especialmente interesante para empresas que necesiten combinar espacio operativo + administración, por ejemplo:

🔧 Empresas de servicios técnicos
🏗️ Empresas relacionadas con construcción y mantenimiento
⚙️ Servicios industriales
🚛 Empresas de logística y distribución, según factibilidad
🔩 Talleres y servicios especializados
📦 Empresas que requieran almacenamiento y operación
🛠️ Empresas de instalación, reparación o mantenimiento
🏢 Empresas que necesiten oficinas junto a su área operacional

El uso específico deberá evaluarse de acuerdo con la actividad que desarrollará cada empresa y la normativa aplicable.

🚀 Una propiedad para hacer más eficiente tu operación

Uno de los grandes beneficios de este inmueble es la posibilidad de reunir distintas áreas de una empresa bajo un mismo techo.
En lugar de tener:
❌ Oficina en una dirección
❌ Bodega en otra
❌ Taller en otra ubicación

Aquí puedes proyectar:
💼 Administración + 🔧 Operación + 📦 Bodega + 🤝 Reuniones en una misma propiedad.
Esto puede facilitar la coordinación diaria entre los equipos y generar una operación más integrada.
🔑 Espacio, ubicación y funcionalidad

Esta propiedad representa una alternativa para empresas que buscan ampliar o trasladar sus operaciones a una ubicación urbana consolidada de Concepción.
Con 360 m² totales, un amplio taller de 224,71 m² y 92,16 m² destinados a oficinas, ofrece una configuración que permite analizar diferentes modelos de operación empresarial.

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Ven a evaluar la distribución, dimensiones y ubicación para determinar si esta propiedad se ajusta a las necesidades de tu empresa.

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🏢 Provisión Propiedades espacios que ayudan a hacer crecer tu empresa.

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