Si estás buscando un terreno urbano con una superficie que permita proyectar distintas alternativas de desarrollo, esta propiedad en Chiguayante, puede ser una oportunidad para analizar.
📍 Chiguayante, Región del Biobío
📐 625 m² aprox. | 💰 Precio de venta: $179.500.000
📍 Una ubicación urbana para desarrollar tu próximo proyecto
Si estás buscando un terreno urbano con una superficie que permita proyectar distintas alternativas de desarrollo, esta propiedad en Chiguayante, puede ser una oportunidad para analizar.
El terreno cuenta con aproximadamente 625 m², con 15,50 metros de frente y 40,20 metros de fondo, características que entregan una configuración interesante para estudiar un proyecto habitacional, vivienda familiar u otra alternativa compatible con la normativa vigente.
Su ubicación en un sector residencial consolidado de Chiguayante agrega un importante componente estratégico: se encuentra dentro de un entorno urbano con viviendas, servicios, equipamiento y conectividad hacia distintos sectores de la comuna y del Gran Concepción.
📐 Características del terreno
🔹 Superficie aproximada: 625 m²
🔹 Frente: 15,50 metros
🔹 Fondo: 40,20 metros
🔹 Terreno urbano
🔹 Sector Pinares
🔹 Entorno residencial consolidado
🔹 Urbanización ejecutada, según antecedentes proporcionados
🔹 Uso y condiciones de edificación sujetos a la normativa urbanística aplicable al predio
🏘️ ¿Para qué puede ser interesante este terreno?
Por sus dimensiones y ubicación, el sitio permite estudiar distintas alternativas, dependiendo de la normativa, factibilidades y proyecto que se pretenda desarrollar.
Puede ser analizado por:
🏡 Familias que buscan construir una vivienda amplia y personalizada.
🏗️ Desarrolladores inmobiliarios interesados en evaluar un proyecto residencial.
💼 Inversionistas que buscan adquirir suelo urbano con posibilidades de desarrollo.
🏘️ Constructores que quieran estudiar una alternativa habitacional en un sector consolidado.
La normativa comunal contempla en la zona ZU1-A el uso residencial, además de diversas categorías de equipamiento y otros usos compatibles, por lo que el proyecto específico deberá revisarse de acuerdo con las condiciones urbanísticas aplicables al terreno.
📍 Beneficios de vivir e invertir en Pinares
Pinares forma parte de un sector urbano consolidado de Chiguayante, con una combinación de vivienda, educación, salud, comercio y servicios.
🚆 Conectividad hacia el Gran Concepción
Chiguayante mantiene conexión con Concepción y otras comunas del área metropolitana, contando además con infraestructura de transporte ferroviario y transporte público que facilita los desplazamientos cotidianos.
La propia planificación comunal ha considerado proyectos destinados a mejorar la conectividad del sector Pinares y su relación con otros sectores de Chiguayante.
🎓 Cercanía a establecimientos educacionales
El entorno comunal cuenta con una amplia oferta educacional, incluyendo establecimientos ubicados en el sector Pinares y sus alrededores.
Entre ellos se encuentra el Colegio Andrés Bello, ubicado en Pinares, además de otros establecimientos educacionales distribuidos por Chiguayante.
🏥 Servicios de salud
La comuna dispone de distintos centros de atención primaria. Dentro de ellos se encuentra el CESFAM Pinares, ubicado en la población Chiguayante Sur.
🛒 Comercio y servicios para la vida cotidiana
El entorno comunal cuenta con supermercados, comercio, servicios públicos, establecimientos educacionales y equipamiento que permiten desarrollar una vida cotidiana sin depender exclusivamente del centro de Concepción.
📈 Una alternativa para estudiar desarrollo inmobiliario
Uno de los principales atributos de este terreno es que no se trata simplemente de un sitio para construir una vivienda, sino de un paño urbano de aproximadamente 625 m² que permite analizar diferentes escenarios de utilización.
Para un inversionista o desarrollador, el primer paso será determinar:
🔎 Qué permite exactamente el CIP vigente.
📐 Condiciones de subdivisión y edificación.
🏗️ Coeficientes de ocupación y constructibilidad.
🏘️ Cantidad y tipo de unidades que eventualmente podrían desarrollarse.
🚗 Requerimientos de estacionamientos.
💧 Factibilidad de servicios básicos.
📋 Permisos y aprobaciones necesarios para el proyecto.
De esta manera, la decisión de compra puede realizarse sobre información técnica y urbanística concreta.
💰 Precio de venta $179.500.000
📐 625 m² aprox.
Una alternativa interesante para quienes buscan suelo urbano en Chiguayante y quieren evaluar un proyecto residencial, construir una vivienda de mayor superficie o analizar una inversión inmobiliaria.
🔑 El terreno correcto puede ser el comienzo de un gran proyecto
Comprar un sitio urbano no se trata solamente de adquirir metros cuadrados.
Se trata de encontrar una ubicación, una configuración y un entorno que permitan proyectar lo que quieres construir.
Este terreno en Pinares combina superficie, frente, profundidad y una ubicación dentro de un sector residencial consolidado de Chiguayante.
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Te acompañamos para conocer el terreno y revisar, junto con los antecedentes técnicos correspondientes, las alternativas de desarrollo que podrían evaluarse para esta propiedad.
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